Tulajdonostól eladó egy, az Istvánmező középső részén lévő társasházi öröklakás, ami
Tulajdonostól eladó egy, az Istvánmező középső részén lévő társasházi öröklakás, ami valamikor egy nagypolgári lakásnak épült, de jelenleg 2 külön helyrajzi számon szerepel.
Ingatlan típusa: társasházi lakás
Építési mód: tégla
Fűtési mód: konvektor
Egyéb adatok: belmagasság: 4,3 m
Ingatlan állapota: jó
Parkolási lehetőség: a zárt udvaron
Tájolás: délnyugati
Emeletek a házban: 3
Emelet: 2
Építés éve: 1903-1906
Felújítás éve: 2008 (lépcsőház, udvar, tető)
Nyílászárók: fa és műanyag
Fényviszonyok: minden napszakban világos
Lift: nincs, de kialakítható
Lakótér területe (I.): 92,4 + 4 m2
Szobaszám (I.): 2 szoba
Szoba 25,33 m2
Szoba 13,37 m2
Előszoba 8,40 m2
Közlekedő 11,88 m2
Közlekedő 8,18 m2
Konyha 2,61 m2
Konyha-étkező 14,44 m2
Fürdő 4,60 m2
Fürdő 3,59 m2
Terasz 4,00 m2
Lakótér területe (II.): 43 + 4 m2
Szobaszám (II.): 1 szoba
Szoba 27,29 m2
Előszoba-étkező 4,73 m2
Konyha 4,98 m2
Fürdő 6,02 m2
Terasz 4,00 m2
Tároló: 2 x 6 m2, (összenyitható)
Közös költség (I.): 240,- Ft/m2/hó
Közös költség (II.): 240,- Ft/m2/hó
Zugló diplomata-negyedében, közel a Városligethez, a Keleti pályaudvartól is csak két busz-megállónyira lévő, csendes környezetben, nagy telken álló társasház 2. emeletén egy 94,4 m2, valamint egy 45 m2 alapterületű, külön bejáratú szomszédos lakás eladó. Mindkettőhöz tartozik egy egyenként 4 m2-es terasz. A jelenleg egymással szomszédos 2 lakás újból összenyitható és kizárólag egyben vásárolható meg!
Az eredetileg is egy lakásnak készült ingatlant az 1950-es években több részre osztották fel. Az épület a szecesszió / Jugendstil jegyeit viseli magán, az udvar és a társasház egy kb. 100 méter hosszú, térkővel borított úton keresztül közelíthető meg az Abonyi utca felől, így a házban lakók autóinak védett parkolási lehetősége van. A 2 db. lakáshoz 2 db. belső udvari parkolási lehetőség tartozik 25 éves szokásjog alapján, melyet a közös képviselő által kiállított hivatalos nyilatkozat is megerősít. Ez a használati jog eladás esetén az új tulajdonosra továbbörökíthető.
A lépcsőház 9 éve volt igényesen felújítva. Az elülső udvar ápolt, térkővel burkolt, a nagy hátsó udvarban lévő zöldterületen pedig önálló, saját gyermekjátszótér lett kialakítva (hinta, csúszda, ugráló). Az épület külső felújításra szorul, de a társasház megfelelő felújítási alapról gondoskodott az elmúlt évek során, tulajdonosi egyetértés esetén a felújítás bármikor megkezdhető.
A kizárólag a tulajdonos által használható függőfolyosóról a nagyobbik lakásba lépve az elő-szobába érkezünk, ahonnan egy közlekedő nyílik. Innen jutunk a nagyméretű, mindig fény-árban úszó nappaliba, ami délnyugati fekvésű. A közlekedőből nyílik még egy zuhanytálcás fürdőszoba WC-vel, illetve egy kis teakonyha. A közlekedőből léphetünk át egy folyosóra, ahonnan szembe a hálószobába jutunk. A hálószobából 4 m2-es erkély nyílik, mely a hátsó udvarra néz. A hálószoba egykoron galériázott volt, ez a helyzet bármikor visszaállítható. A folyosó végén van a másik fürdőszoba WC-vel, mellette pedig egy tágas, hangulatos konyha félkör alakú étkezővel.
A kisebbik lakásba a zárható belső folyosóról van a bejárat az előszobába, ahonnan nyílik a fürdőszoba, majd a konyha, illetve a szemközti oldalon a tágas, világos szoba, melynek 4 m2-es terasza a hátsó udvarra néz.
A szobák laminált padlóval, ill. parkettával burkoltak, a konyhák és a fürdőszobák kerámia lapos burkolatot kaptak. Az ingatlanhoz tartozik még 2 db., egyenként 6 m2-es tároló (sufni), amelyek az udvaron álló építményben találhatók és benne foglaltatnak a vételárban. Figyelem: az ingatlan és a hozzá tartozó csatolt részek kizárólag egyben eladók!
Ingatlanosok kíméljenek!