Pomáz

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

Pomáz

Galéria

Feladva:2026-04-09 02:05

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Pomáz

62 000 000 Ft

Pomáz

Eladásra kínálunk Pomáz központjában egy 55 m2-es, 2 és fél szobás házrészt!   Az ingatlan Pomáz szívében, az Ófalu városrészre jellemző patinás és tradicionális környezetben, a templomkert szomszédságában található.  Épület: Az épület a 19. század végén épült, kis létszámú lakóközösség jellemzi, 4 lakás található benne. Jogilag osztatlan közös tulajdonú, rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik.  Műszaki jellemzők: A ház korának megfelelően vastag, 50 cm-es kő falazattal és fa födémmel épült. Az elmúlt évek folyamatos felújításai közben megújultak a víz és villanyvezetékek, tetőlécek, a régi fa bejárati ajtókat és ablakokat 2025-ben új műanyag ablakokra cserélték, 2 kisebb ablak kivételével. Megújult a fürdőszobai hidegburkolat és a zuhanykabin. A vastag falak nyáron hűvösek, és a hátfal szigetelésének köszönhetően télen jól tartja a meleget.  Fűtése szabadon álló kandallóval és elektromos radiátorokkal történik. A fürdőszobában elektromos törölköző-szárítós radiátor van. A melegvizet villanybojler biztosítja. A lakáshoz gázvezeték tartozik, óra igénylése után a gáz beköthető. Helyiségek: Konyha: 12,3 m2 Nappali: 16,72 m2 Szoba: 11,78 m2 Dolgozó szoba: 6,4 m2 Zuhanyzó: 7,4 m2 Kert: A lakásból közvetlen kijárás biztosított a saját használatú kb. 15 m-es teraszra, amely a kert hátsó részére néz, így kissé távolabb esik a többi lakástól.   Egyéb helyiségek: A lakáshoz tartozik egy zárható kb. 6 m2-es kerti tároló is.    Az udvarból nyílik egy közös használatú pince és a kertben van kút, amelyről a kert locsolása megoldott.   Elhelyezkedés: A központi fekvésnek köszönhetően pár perc sétával elérhető: üzletek, bank, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsődei, buszmegálló. A környező zegzugos kis utcák átmenő forgalomtól mentesek.   Ajánljuk: Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik számára a kényelem és a biztonságos közelség a legfontosabb szempont: Idősebb korosztálynak: akik szeretnének egy könnyen fenntartható, hűvös és barátságos otthont, ahol nem kell órákat tölteni a kerti munkával, mégis saját teraszon kávézhatnak. A központi elhelyezkedés miatt az orvosi rendelő, a gyógyszertár és a boltok kényelmes sétatávolságra vannak, így nincs szükség autóra a mindennapokban. Fiatal családoknak: akiknek fontos az óvoda, bölcsőde és iskola közelsége, és a nagy lakóparkok zajos tömege helyett egy biztonságos, zárt és kicsi lakóközösséget keresnek, ahol a gyerekek egy nyugodtabb környezetben nőhetnek fel. További kérdés esetén állok rendelkezésére! Amiben segíteni tudjuk ingatlan vásárlását: jogi háttér Földhivatali ügyintézés Ingyenes, bank független hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start) Energetikai tanúsítvány elkészítése Biztosítás Belsőépítész

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Pomáz település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

62 000 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország
Pest megye
Pomáz
Ófalu központban

Hirdetés leirása

Eladásra kínálunk Pomáz központjában egy 55 m2-es, 2 és fél szobás házrészt!  

Az ingatlan Pomáz szívében, az Ófalu városrészre jellemző patinás és tradicionális környezetben, a templomkert szomszédságában található. 

Épület:
Az épület a 19. század végén épült, kis létszámú lakóközösség jellemzi, 4 lakás található benne. Jogilag osztatlan közös tulajdonú, rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik.

 Műszaki jellemzők:
A ház korának megfelelően vastag, 50 cm-es kő falazattal és fa födémmel épült.
Az elmúlt évek folyamatos felújításai közben megújultak a víz és villanyvezetékek, tetőlécek, a régi fa bejárati ajtókat és ablakokat 2025-ben új műanyag ablakokra cserélték,  2 kisebb ablak kivételével. Megújult a fürdőszobai hidegburkolat és a zuhanykabin.

A vastag falak nyáron hűvösek, és a hátfal szigetelésének köszönhetően télen jól tartja a meleget.  Fűtése szabadon álló kandallóval és elektromos radiátorokkal történik. A fürdőszobában elektromos törölköző-szárítós radiátor van. A melegvizet villanybojler biztosítja.

A lakáshoz gázvezeték tartozik, óra igénylése után a gáz beköthető. 

Helyiségek: 
Konyha: 12,3 m2
Nappali: 16,72 m2
Szoba: 11,78 m2
Dolgozó szoba: 6,4 m2
Zuhanyzó: 7,4 m2

Kert:
A lakásból közvetlen kijárás biztosított a saját használatú kb. 15 m-es teraszra, amely a kert hátsó részére néz, így kissé távolabb esik a többi lakástól.  

Egyéb helyiségek:
A lakáshoz tartozik egy zárható kb. 6 m2-es kerti tároló is.   
Az udvarból nyílik egy közös használatú pince és a kertben van kút, amelyről a kert locsolása megoldott.  

Elhelyezkedés:
A központi fekvésnek köszönhetően pár perc sétával elérhető: üzletek, bank, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsődei, buszmegálló. A környező zegzugos kis utcák átmenő forgalomtól mentesek.  

Ajánljuk:
Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik számára a kényelem és a biztonságos közelség a legfontosabb szempont:

Idősebb korosztálynak: akik szeretnének egy könnyen fenntartható, hűvös és barátságos otthont, ahol nem kell órákat tölteni a kerti munkával, mégis saját teraszon kávézhatnak. A központi elhelyezkedés miatt az orvosi rendelő, a gyógyszertár és a boltok kényelmes sétatávolságra vannak, így nincs szükség autóra a mindennapokban.

Fiatal családoknak: akiknek fontos az óvoda, bölcsőde és iskola közelsége, és a nagy lakóparkok zajos tömege helyett egy biztonságos, zárt és kicsi lakóközösséget keresnek, ahol a gyerekek egy nyugodtabb környezetben nőhetnek fel.

További kérdés esetén állok rendelkezésére!

Amiben segíteni tudjuk ingatlan vásárlását:
jogi háttér
Földhivatali ügyintézés
Ingyenes, bank független hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)
Energetikai tanúsítvány elkészítése
Biztosítás
Belsőépítész

Hirdetés azonosító:42028