Kistarcsa

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

Kistarcsa

Galéria

Feladva:2026-01-19 02:02

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Kistarcsa

38 800 000 Ft

Kistarcsa

Az igazi érték nem a négyzetméterben van, hanem abban, amit ki lehet belőle hozni. Ez az ingatlan pontosan ezt kínálja. Kistarcsán, kifejezetten frekventált, központközeli elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy vállalkozók és befektetők számára is előnyös ingatlant, ahol a telek cég tulajdonában van, és a hasznosítás több irányban is nyitott. Igény esetén az ingatlanhoz kapcsolódó építési tervek is rendelkezésre állnak, melyeket érdeklődés esetén szívesen megosztunk – ezzel is segítve a gyors és átgondolt döntést. Amit kínál az ingatlan Belterületi építési telek, amelyből 295 m² külön utcai bejárattal is leválasztható A teljes telek a mellette lévő házzal együtt is megvásárolható, így hosszabb távú fejlesztésre is alkalmas Beépítési paraméterek (Vt-3 övezet) Beépíthetőség: 45% Beépítési mód: zártsorú Max. építménymagasság: 7,5 m Szintterületi mutató: 1,2 → Kiváló adottság üzleti, lakó vagy vegyes funkciójú fejlesztéshez Közművek - Víz és csatorna bekötése folyamatban Gáz az utcában, igény esetén könnyen bevezethető Telek 3 oldalról kerített, de sík terület Osztatlan közös tulajdon, használati megosztó szerződéssel kerül értékesítésre Cég számára is jól kezelhető konstrukció Lokáció – valódi központ HÉV és helyi buszmegálló pár perc sétára 2–5 percen belül elérhető: Penny, Lidl, kisboltok iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár cukrászda, uszoda, konditerem → Ritka, ennyire komplexen ellátott környezet Vállalkozóknak – telek cégben, jó paraméterekkel Befektetőknek – központi elhelyezkedés, fejleszthetőség Fejlesztőknek – erős övezeti adottságok, több hasznosítási irány Ez az ingatlan nem egy kész történet, hanem egy jól pozicionált alap egy átgondolt koncepcióhoz – ott, ahol a lokáció valóban dolgozik Ön helyett. Várom megtisztelő érdeklődését, szívesen egyeztetek a lehetőségekről.

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Kistarcsa település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

38 800 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország
Pest megye
Kistarcsa
Kistarcsa

Hirdetés leirása

Az igazi érték nem a négyzetméterben van, hanem abban, amit ki lehet belőle hozni. Ez az ingatlan pontosan ezt kínálja.

Kistarcsán, kifejezetten frekventált, központközeli elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy vállalkozók és befektetők számára is előnyös ingatlant, ahol a telek cég tulajdonában van, és a hasznosítás több irányban is nyitott. Igény esetén az ingatlanhoz kapcsolódó építési tervek is rendelkezésre állnak, melyeket érdeklődés esetén szívesen megosztunk – ezzel is segítve a gyors és átgondolt döntést.

Amit kínál az ingatlan

Belterületi építési telek, amelyből 295 m² külön utcai bejárattal is leválasztható

A teljes telek a mellette lévő házzal együtt is megvásárolható, így hosszabb távú fejlesztésre is alkalmas

Beépítési paraméterek (Vt-3 övezet)

Beépíthetőség: 45%
Beépítési mód: zártsorú
Max. építménymagasság: 7,5 m
Szintterületi mutató: 1,2
→ Kiváló adottság üzleti, lakó vagy vegyes funkciójú fejlesztéshez

Közművek - Víz és csatorna bekötése folyamatban
Gáz az utcában, igény esetén könnyen bevezethető
Telek 3 oldalról kerített, de sík terület

Osztatlan közös tulajdon,
használati megosztó szerződéssel kerül értékesítésre

Cég számára is jól kezelhető konstrukció
Lokáció – valódi központ
HÉV és helyi buszmegálló pár perc sétára
2–5 percen belül elérhető:
Penny, Lidl, kisboltok
iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár

cukrászda, uszoda, konditerem
→ Ritka, ennyire komplexen ellátott környezet

Vállalkozóknak – telek cégben, jó paraméterekkel
Befektetőknek – központi elhelyezkedés, fejleszthetőség
Fejlesztőknek – erős övezeti adottságok, több hasznosítási irány
Ez az ingatlan nem egy kész történet, hanem egy jól pozicionált alap egy átgondolt koncepcióhoz – ott, ahol a lokáció valóban dolgozik Ön helyett.

Várom megtisztelő érdeklődését, szívesen egyeztetek a lehetőségekről.

Hirdetés azonosító:40100