Patak

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

Patak

Galéria

Feladva:2026-05-30 02:07

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Patak

30 500 000 Ft

Patak

Eladó Patak községben egy összesen 4490 m²-es telken fekvő, nettó 107 m²-es családi ház. Az ingatlan 2 db helyrajzi számon van!! A 107 m2-es ház egy 1188 m2-es telken helyezkedik el. Tulajdoni lap szerinti besorolása: - kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület A ház az elmúlt 6 évben folyamatos karbantartáson esett át, statikailag stabil, falai szárazak. Az épület falazata vegyes, főként vályog, ami természetes hőszigetelést és hűvös belső klímát biztosít. A tető cserépfedésű, a szerkezet egy része felújított, a födém pedig szigetelést kapott. Az épület tájolása délkeleti. Helyiségek: A házban 3 szoba, konyha, fürdőszoba (felújítva 2025-ben), kamra, valamint egy étkező-nappali található. A helyiségek tágasak, tiszták, azonnal költözhető állapotban vannak. Melléképületek és kert A családi ház közelében gondozott, fiatal gyümölcsfákkal beültetett kert van. Az udvaron egy 15 m²-es különálló tároló, a házhoz kapcsolódóan pedig egy kb. 10 m²-es fatároló és baromfilak találhatók. A telek rendszeresen kaszált, hátsó része felé emelkedik, ezzel biztosítva a panorámát a környező erdős dombokra. Víz és villany: épületbe bevezetve (nappali és éjszakai áram) Szennyvíz: jelenleg szennyvíztárolóval megoldott, a közműhálózatra való csatlakozási lehetőség a telken belül van Fűtés: szabadon álló kandallóval megoldott Melegvíz: új villanybojler biztosítja Panorámás, 3302 m2-es telek a közvetlen szomszédja az kisebbnek. (lásd fotók) Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület) Aszfaltozott utcáról megközelíthető, 32 m-es utcafronttal rendelkezik. A telekre a csatorna bevezetve, többi közmű az utcában. - Lf (falusias lakóövezet) építési övezetbe tartozik, ahol: - a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, - a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, - a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40% - a beépítés jellemző módja szabadonálló vagy oldalhatáron álló - kialakítható legkisebb telekterület 900 m2, tehát a TELEK tovább OSZTHATÓ több telekké Mindkét ingatlan tehermentes, kifizetése esetén a telek azonnal, a családi ház 1-2 héten belül birtokba vehető. Környék és közlekedés A község infrastruktúrája megfelelő: iskola, orvosi rendelő helyben elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, az utca végén élelmiszerbolt, posta és buszmegálló található. A több munkalehetőséget kínáló Rétság és Balassagyarmat is 15 percen belül elérhető. A telek adottságai és a környék csendje a természetközeli életmódot kedvelőknek biztosít lehetőséget. Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően megegyezés szerint, rövid határidővel birtokba vehető. A településen a Falusi CSOK is és CSOK Plusz is elérhető. További információért forduljon hozzám bizalommal! Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (Otthon Start, CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész -költöztetés

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Patak település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

30 500 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország
Nógrád megye
Patak
Csendes részen

Hirdetés leirása

Eladó Patak községben egy összesen 4490 m²-es telken fekvő, nettó 107 m²-es családi ház. 

Az ingatlan 2 db helyrajzi számon van!!

A 107 m2-es ház egy 1188 m2-es telken helyezkedik el.
Tulajdoni lap szerinti besorolása: 
- kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület

A ház az elmúlt 6 évben folyamatos karbantartáson esett át, statikailag stabil, falai szárazak.

Az épület falazata vegyes, főként vályog, ami természetes hőszigetelést és hűvös belső klímát biztosít. A tető cserépfedésű, a szerkezet egy része felújított, a födém pedig szigetelést kapott. Az épület tájolása délkeleti.

Helyiségek:
A házban 
3 szoba, 
konyha,
fürdőszoba (felújítva 2025-ben), 
kamra, 
valamint egy étkező-nappali található. 
A helyiségek tágasak, tiszták, azonnal költözhető állapotban vannak.

Melléképületek és kert
A családi ház közelében gondozott, fiatal gyümölcsfákkal beültetett kert van. Az udvaron egy 15 m²-es különálló tároló, a házhoz kapcsolódóan pedig egy kb. 10 m²-es fatároló és baromfilak találhatók.
A telek rendszeresen kaszált, hátsó része felé emelkedik, ezzel biztosítva a panorámát a környező erdős dombokra. 

Víz és villany: épületbe bevezetve (nappali és éjszakai áram)
Szennyvíz: jelenleg szennyvíztárolóval megoldott, a közműhálózatra való csatlakozási lehetőség a telken belül van
Fűtés: szabadon álló kandallóval megoldott
Melegvíz: új villanybojler biztosítja


Panorámás, 3302 m2-es telek a közvetlen szomszédja az kisebbnek. (lásd fotók)
Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület)

Aszfaltozott utcáról megközelíthető, 32 m-es utcafronttal rendelkezik. 
A telekre a csatorna bevezetve, többi közmű az utcában.
- Lf (falusias lakóövezet) építési övezetbe tartozik, ahol:
	- a legnagyobb megengedett beépítettség 30%,
	- a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,
	- a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40%
	- a beépítés jellemző módja szabadonálló vagy oldalhatáron álló
	- kialakítható legkisebb telekterület 900 m2, tehát a TELEK tovább OSZTHATÓ több telekké

Mindkét ingatlan tehermentes, kifizetése esetén a telek azonnal, a családi ház 1-2 héten belül birtokba vehető.

Környék és közlekedés
A község infrastruktúrája megfelelő: iskola, orvosi rendelő helyben elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, az utca végén élelmiszerbolt, posta és buszmegálló található. A több munkalehetőséget kínáló Rétság és Balassagyarmat is 15 percen belül elérhető. 

A telek adottságai és a környék csendje a természetközeli életmódot kedvelőknek biztosít lehetőséget.
Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően megegyezés szerint, rövid határidővel birtokba vehető.

A településen a Falusi CSOK is és CSOK Plusz is elérhető.

További információért forduljon hozzám bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (Otthon Start, CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész
-költöztetés

Hirdetés azonosító:43186