Taksony

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

Taksony

Galéria

Feladva:2026-04-02 02:11

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Taksony

290 666 000 Ft

Taksony

Üzlethelyiségek + lakások + vendéglátó tér! Taksonyban 504 m²-es bevételt termelő ingatlan! Taksony frekventált részén eladó egy 504 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az épület kialakítása lehetővé teszi lakások, üzlethelyiségek és vendéglátó egység egyidejű hasznosítását, így az ingatlan több forrásból is azonnali bevételt termelhet. Főbb jellemzők: -504 m² bruttó alapterület, -pince + földszint + tetőtér, -2 utcafronti üzlethelyiség, -több lakássá alakítható lakóterület, -vendéglátásra kialakított pince, -2 beállásos garázs az udvarban, -befektetésre ideális kialakítás. Lakóterület: Az épület egyik meghatározó része egy nagy alapterületű, két szinten elhelyezkedő lakrész, amely kényelmes lakhatást biztosít, ugyanakkor befektetési szempontból is jól alakítható. Földszint: 151,6 nm2 (Lakás:110,4 nm2, utcafronti üzletek összesen:41,2 nm2)+ terasz:45,85 nm2. -tágas amerikaikonyhás nappali étkezővel, -hálószoba, -gardrób, -fürdőszoba. Tetőtér: Lakás: bruttó 95,04 nm2, nettó 67,27 nm2,+ erkékly: 39,04 nm2. -világos nappali, -2 hálószoba, -fürdőszoba, -teakonyha, -erkéy. A jelenlegi elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a két szintből két különálló lakás kerüljön kialakításra, ami bérbeadás esetén külön bevételi egységeket jelenthet. A lakótér mérete és kialakítása miatt az ingatlan alkalmas: -többgenerációs lakhatásra, -külön bérbeadható lakások kialakítására, -tulajdonosi lakás + bérbeadható egységek kombinációjára. Üzlethelyiségek: Az utcafrontról 2 külön bejáratú üzlethelyiség nyílik. Az egyik üzlethelyiséghez a tetőtérben egy teljes értékű lakás tartozik: lakás: bruttó 61,5 nm2, nettó 40,22 nm2). -nappali, -hálószoba, -fürdőszoba, -teakonyha. Ez a kialakítás ideális üzlet + lakás kombinációként, de külön bérbeadva is jól hasznosítható. Pince: 196,28 nm2 A pince szint vendéglátó funkcióra lett kialakítva: -vendégtér, -bár, -konyha, -raktár, -öltözők, -2 fürdőszoba előkészítés, A személyzet számára külön rész: -2 szoba, -szobánként saját fürdőszoba és WC. Lehetséges havi bevétel (becslés) Az ingatlan több egységre bontva jelentős bérleti bevételt biztosíthat. Példa kalkuláció: 2 lakás bérbeadása: kb. 180–220 ezer Ft / lakás tetőtéri lakás az üzlethez: kb. 180–220 ezer Ft 2 utcafronti üzlethelyiség: kb. 200–300 ezer Ft / üzlet vendéglátó pince bérbeadása: kb. 300–500 ezer Ft Lehetséges összes havi bevétel: kb. 1 200 000 – 1 700 000 Ft (A pontos bevétel a hasznosítás módjától függ.) Befektetési lehetőség Az ingatlan ideális: -befektetési ingatlannak, -bérbeadásra, -üzlethelyiség üzemeltetésére, -vendéglátó egység kialakítására, -többlakásos ingatlan kialakítására, -telephelynek vagy vállalkozásnak. A kialakításnak köszönhetően az ingatlan rövid időn belül több lábon álló bevételt termelő befektetéssé alakítható. Budapest közelsége és Taksony fejlődő infrastruktúrája miatt az ingatlan hosszú távon is stabil befektetés. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Taksony település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

290 666 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország
Pest megye
Taksony
Taksony központ

Hirdetés leirása

Üzlethelyiségek + lakások + vendéglátó tér!

Taksonyban  504 m²-es bevételt termelő ingatlan! 

Taksony frekventált részén eladó egy 504 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az épület kialakítása lehetővé teszi lakások, üzlethelyiségek és vendéglátó egység egyidejű hasznosítását, így az ingatlan több forrásból is azonnali bevételt termelhet.

Főbb jellemzők:

-504 m² bruttó alapterület,
-pince + földszint + tetőtér,
-2 utcafronti üzlethelyiség,
-több lakássá alakítható lakóterület,
-vendéglátásra kialakított pince,
-2 beállásos garázs az udvarban,
-befektetésre ideális kialakítás.

Lakóterület:

Az épület egyik meghatározó része egy nagy alapterületű, két szinten elhelyezkedő lakrész, amely kényelmes lakhatást biztosít, ugyanakkor befektetési szempontból is jól alakítható.

Földszint: 151,6 nm2 (Lakás:110,4 nm2, utcafronti üzletek összesen:41,2 nm2)+ terasz:45,85 nm2.
-tágas amerikaikonyhás nappali étkezővel,
-hálószoba,
-gardrób,
-fürdőszoba. 

Tetőtér: Lakás: bruttó 95,04 nm2, nettó 67,27 nm2,+ erkékly: 39,04 nm2. 
-világos nappali,
-2 hálószoba,
-fürdőszoba,
-teakonyha,
-erkéy.

A jelenlegi elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a két szintből két különálló lakás kerüljön kialakításra, ami bérbeadás esetén külön bevételi egységeket jelenthet.

A lakótér mérete és kialakítása miatt az ingatlan alkalmas:
-többgenerációs lakhatásra,
-külön bérbeadható lakások kialakítására,
-tulajdonosi lakás + bérbeadható egységek kombinációjára.

Üzlethelyiségek:
Az utcafrontról 2 külön bejáratú üzlethelyiség nyílik.

Az egyik üzlethelyiséghez a tetőtérben egy teljes értékű lakás tartozik: lakás: bruttó 61,5 nm2, nettó 40,22 nm2).
-nappali,
-hálószoba,
-fürdőszoba,
-teakonyha.

Ez a kialakítás ideális üzlet + lakás kombinációként, de külön bérbeadva is jól hasznosítható.

Pince: 196,28 nm2 

A pince szint vendéglátó funkcióra lett kialakítva:
-vendégtér,
-bár,
-konyha,
-raktár,
-öltözők,
-2 fürdőszoba előkészítés,

A személyzet számára külön rész:
-2 szoba,
-szobánként saját fürdőszoba és WC.

Lehetséges havi bevétel (becslés)

Az ingatlan több egységre bontva jelentős bérleti bevételt biztosíthat.

Példa kalkuláció:

2 lakás bérbeadása: kb. 180–220 ezer Ft / lakás

tetőtéri lakás az üzlethez: kb. 180–220 ezer Ft

2 utcafronti üzlethelyiség: kb. 200–300 ezer Ft / üzlet

vendéglátó pince bérbeadása: kb. 300–500 ezer Ft

Lehetséges összes havi bevétel: kb. 1 200 000 – 1 700 000 Ft

(A pontos bevétel a hasznosítás módjától függ.)

Befektetési lehetőség

Az ingatlan ideális:
-befektetési ingatlannak,
-bérbeadásra,
-üzlethelyiség üzemeltetésére,
-vendéglátó egység kialakítására,
-többlakásos ingatlan kialakítására,
-telephelynek vagy vállalkozásnak.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan rövid időn belül több lábon álló bevételt termelő befektetéssé alakítható.

Budapest közelsége és Taksony fejlődő infrastruktúrája miatt az ingatlan hosszú távon is stabil befektetés.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.

Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését!

Hirdetés azonosító:41939