Demjén

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

Demjén

Galéria

Feladva:2026-04-10 03:44

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Demjén

170 000 000 Ft

Demjén

DEMJÉN – ENGEDÉLYEZETT FEJLESZTÉSI PROJEKT ELADÓ (AZONNAL INDÍTHATÓ) Közvetlenül a demjéni Barlangfürdő mellett kínálok megvételre egy két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 9.141 m²-es belterületi fejlesztési területet, jogerős építési engedéllyel. A projekt 2 db idősek otthona kivitelezésére rendelkezik engedéllyel: – 47 szobás intézmény – 50 szobás intézmény TELEKADATOK: – 4.672 m² – 4.469 m² – Összesen: 9.141 m² ÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2 – kertvárosias lakóterület BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (helyi építési szabályzat szerint): – Beépítési mód: szabadon álló – Maximális beépíthetőség: 30% – Maximális szintterületi mutató (SZTM): 0,8 – Maximális építménymagasság: 7,5 m BEÉPÍTHETŐSÉG SZÁMÍTÁSA: Telek 1 (4.672 m²): – Max. beépíthető alapterület: 4.672 × 0,30 = 1.401,6 m² – Max. szintterület: 4.672 × 0,8 = 3.737,6 m² Telek 2 (4.469 m²): – Max. beépíthető alapterület: 4.469 × 0,30 = 1.340,7 m² – Max. szintterület: 4.469 × 0,8 = 3.575,2 m² Összesen: – Max. beépíthető alapterület: ~2.742 m² – Max. szintterület: ~7.313 m² TERVEZETT ÉPÜLETEK: – 1.343 m² és 1.248 m² alapterület – ~7,2 m építménymagasság – összesen közel 100 szobás fejlesztés A jelenlegi engedélyezett terv közel maximális beépítési lehetőséget használ ki. PROJEKT ELŐNYEI: – jogerős építési engedély (idő- és költségmegtakarítás) – azonnal indítható kivitelezés – gyógyturisztikai lokáció (Demjéni Barlangfürdő közvetlen közelében) – alternatív hasznosítási lehetőség (senior living / hotel / apartman) Irányár: 170 millió Ft (csak egyben) Budapesti ingatlan vagy gépjármű beszámítás lehetséges. Befektetőknek, kivitelezőknek és üzemeltetőknek ajánlott. Részletes dokumentáció (tervek, engedélyek) kérésre elérhető.

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Demjén település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

170 000 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország
Heves megye
Demjén
Szabadság utca

Hirdetés leirása

DEMJÉN – ENGEDÉLYEZETT FEJLESZTÉSI PROJEKT ELADÓ (AZONNAL INDÍTHATÓ)

Közvetlenül a demjéni Barlangfürdő mellett kínálok megvételre egy két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 9.141 m²-es belterületi fejlesztési területet, jogerős építési engedéllyel.

A projekt 2 db idősek otthona kivitelezésére rendelkezik engedéllyel:
– 47 szobás intézmény
– 50 szobás intézmény

TELEKADATOK:
– 4.672 m²
– 4.469 m²
– Összesen: 9.141 m²

ÖVEZETI BESOROLÁS:
Lke-2 – kertvárosias lakóterület

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (helyi építési szabályzat szerint):
– Beépítési mód: szabadon álló
– Maximális beépíthetőség: 30%
– Maximális szintterületi mutató (SZTM): 0,8
– Maximális építménymagasság: 7,5 m

BEÉPÍTHETŐSÉG SZÁMÍTÁSA:

Telek 1 (4.672 m²):
– Max. beépíthető alapterület: 4.672 × 0,30 = 1.401,6 m²
– Max. szintterület: 4.672 × 0,8 = 3.737,6 m²

Telek 2 (4.469 m²):
– Max. beépíthető alapterület: 4.469 × 0,30 = 1.340,7 m²
– Max. szintterület: 4.469 × 0,8 = 3.575,2 m²

Összesen:
– Max. beépíthető alapterület: ~2.742 m²
– Max. szintterület: ~7.313 m²

TERVEZETT ÉPÜLETEK:
– 1.343 m² és 1.248 m² alapterület
– ~7,2 m építménymagasság
– összesen közel 100 szobás fejlesztés

A jelenlegi engedélyezett terv közel maximális beépítési lehetőséget használ ki.

PROJEKT ELŐNYEI:
– jogerős építési engedély (idő- és költségmegtakarítás)
– azonnal indítható kivitelezés
– gyógyturisztikai lokáció (Demjéni Barlangfürdő közvetlen közelében)
– alternatív hasznosítási lehetőség (senior living / hotel / apartman)

Irányár: 170 millió Ft (csak egyben)

Budapesti ingatlan vagy gépjármű beszámítás lehetséges.

Befektetőknek, kivitelezőknek és üzemeltetőknek ajánlott.

Részletes dokumentáció (tervek, engedélyek) kérésre elérhető.

Hirdetés azonosító:24888