Sopron

Ajánlói Link másolása

Sopron

Galéria

Feladva:2026-10-09 02:01

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Sopron

189 000 000 Ft

Sopron

Modern otthon, Sopronra nyíló panoráma és nyugodt, kialakult lakókörnyezet – ezt a kombinációt kínálja ez az új építésű ikerházfél Sopronban, a Kutyahegyen, az Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan a tágas családi élettereket korszerű épületgépészettel és magas színvonalú műszaki tartalommal ötvözi. A ház három szinten összesen 183 m² hasznos alapterületet kínál, és 632 m²-es saját telekrész tartozik hozzá. Összesen öt szoba áll rendelkezésre. A lakótereket nagy méretű terasz, városi panorámát kínáló erkély, valamint a házhoz közvetlenül kapcsolódó garázs egészíti ki. A kulcsrakész átadás tervezett időpontja 2027 augusztusa. Az alsó szinten található a tágas garázs, a gépészeti helyiség, egy tároló és egy WC. A földszint a családi élet központja: itt kapott helyet a tágas nappali, egy további szoba és egy fürdőszoba. A nagyméretű emelő-toló ajtókon keresztül a nappaliból közvetlenül elérhető a terasz és a kert. Az emeleten további három hálószoba és egy második fürdőszoba található. A 7 m²-es erkély szép panorámát kínál, és további privát szabadtéri teret biztosít. A négy háló-, illetve vendégszobának köszönhetően az ingatlan ideális választás családok számára, de külön dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget biztosít. A szerkezet és a hőszigetelés kialakításánál kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű és energiahatékony megoldásokra. A teherhordó falak Porotherm Profi 25 téglából készülnek, a homlokzat 20 cm vastag hőszigetelést kap. A tetőnél összesen 30 cm hőszigetelés készül. A kritikus csomópontoknál és az erkély környezetében Schöck Isokorb hőhídmegszakító elemek alkalmazásával csökkentik a hőhidak kialakulását. A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kívül alumíniumborítást kapnak. Több helyiségben nagyméretű emelő-toló ajtók biztosítanak sok természetes fényt és közvetlen kapcsolatot a külső terekkel. A felszereltség részét képezik a motoros alumínium redőnyök, a nappaliban pedig elektromos zsaluzia készül. A tetőtérbe motoros, napelemes Velux tetőablakokat terveztek. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról modern Immergas Magis Pro levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik. A teljes épületben padlófűtés készül, szintenként külön szabályozási lehetőséggel. A kellemes nyári hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan tervezett energetikai besorolása A+. A belső kialakításnál szintén a minőségi megoldások kerülnek előtérbe. Többek között Grohe és Ravak szaniterek, minőségi burkolatok, valamint Porta Vector Premium beltéri ajtók szerepelnek a műszaki tartalomban. Mivel a ház jelenleg még építés alatt áll, bizonyos burkolatok és belső kialakítási részletek a meghatározott költségkereten belül, megfelelő időben még egyeztethetők a kivitelezővel. A külső területek is kialakításra kerülnek. A 30 m²-es terasz minőségi burkolatot kap, az erkélyen és az egyéb szükséges helyeken biztonsági üvegkorlát készül. A telek kerítése szintén a tervezett kivitelezés részét képezi. A Kutyahegyi elhelyezkedés az ingatlan egyik különleges előnye. A nyugodt környezet, a városi panoráma és Sopron közelsége ötvözi a zöldövezeti élet előnyeit a város könnyű elérhetőségével. Az osztrák határ közelsége miatt az ingatlan családok és Ausztriába ingázók számára egyaránt érdekes lehet. A vételár az ingatlan kulcsrakész kivitelezésére vonatkozik.

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Sopron település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

189 000 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország
Győr-Moson-Sopron megye
Sopron
Wepperdi

Hirdetés leirása

Modern otthon, Sopronra nyíló panoráma és nyugodt, kialakult lakókörnyezet – ezt a kombinációt kínálja ez az új építésű ikerházfél Sopronban, a Kutyahegyen, az Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan a tágas családi élettereket korszerű épületgépészettel és magas színvonalú műszaki tartalommal ötvözi.

A ház három szinten összesen 183 m² hasznos alapterületet kínál, és 632 m²-es saját telekrész tartozik hozzá. Összesen öt szoba áll rendelkezésre. A lakótereket nagy méretű terasz, városi panorámát kínáló erkély, valamint a házhoz közvetlenül kapcsolódó garázs egészíti ki. A kulcsrakész átadás tervezett időpontja 2027 augusztusa.

Az alsó szinten található a tágas garázs, a gépészeti helyiség, egy tároló és egy WC. A földszint a családi élet központja: itt kapott helyet a tágas nappali, egy további szoba és egy fürdőszoba. A nagyméretű emelő-toló ajtókon keresztül a nappaliból közvetlenül elérhető a terasz és a kert.

Az emeleten további három hálószoba és egy második fürdőszoba található. A 7 m²-es erkély szép panorámát kínál, és további privát szabadtéri teret biztosít. A négy háló-, illetve vendégszobának köszönhetően az ingatlan ideális választás családok számára, de külön dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget biztosít.

A szerkezet és a hőszigetelés kialakításánál kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű és energiahatékony megoldásokra. A teherhordó falak Porotherm Profi 25 téglából készülnek, a homlokzat 20 cm vastag hőszigetelést kap. A tetőnél összesen 30 cm hőszigetelés készül. A kritikus csomópontoknál és az erkély környezetében Schöck Isokorb hőhídmegszakító elemek alkalmazásával csökkentik a hőhidak kialakulását.

A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kívül alumíniumborítást kapnak. Több helyiségben nagyméretű emelő-toló ajtók biztosítanak sok természetes fényt és közvetlen kapcsolatot a külső terekkel. A felszereltség részét képezik a motoros alumínium redőnyök, a nappaliban pedig elektromos zsaluzia készül. A tetőtérbe motoros, napelemes Velux tetőablakokat terveztek.

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról modern Immergas Magis Pro levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik. A teljes épületben padlófűtés készül, szintenként külön szabályozási lehetőséggel. A kellemes nyári hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan tervezett energetikai besorolása A+.

A belső kialakításnál szintén a minőségi megoldások kerülnek előtérbe. Többek között Grohe és Ravak szaniterek, minőségi burkolatok, valamint Porta Vector Premium beltéri ajtók szerepelnek a műszaki tartalomban. Mivel a ház jelenleg még építés alatt áll, bizonyos burkolatok és belső kialakítási részletek a meghatározott költségkereten belül, megfelelő időben még egyeztethetők a kivitelezővel.

A külső területek is kialakításra kerülnek. A 30 m²-es terasz minőségi burkolatot kap, az erkélyen és az egyéb szükséges helyeken biztonsági üvegkorlát készül. A telek kerítése szintén a tervezett kivitelezés részét képezi.

A Kutyahegyi elhelyezkedés az ingatlan egyik különleges előnye. A nyugodt környezet, a városi panoráma és Sopron közelsége ötvözi a zöldövezeti élet előnyeit a város könnyű elérhetőségével. Az osztrák határ közelsége miatt az ingatlan családok és Ausztriába ingázók számára egyaránt érdekes lehet.

A vételár az ingatlan kulcsrakész kivitelezésére vonatkozik.

Hirdetés azonosító:45662