VII. kerület

Ajánlói Link másolása

VII. kerület

Galéria

Feladva:2026-08-04 02:03

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest VII. kerület

74 900 000 Ft

VII. kerület

**RITKA LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN! GALÉRIÁS, PARKRA NÉZŐ LAKÁS BELVÁROSI KÖRNYEZETBEN – AZONNALI BÉRLETI BEVÉTELLEL!** **Budapest VII. kerület, Murányi utca** **50 m² + 12 m² galéria | első emelet | téglaépítésű ház | zöld környezet** Olyan lakást keres, amely ötvözi a belváros közelségét a nyugodt, zöld környezet hangulatával? Akkor ezt az egyedi adottságú, galériás otthont érdemes megtekinteni! Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Murányi utcában eladó egy **világos, csendes, parkra néző, első emeleti téglalakás**, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. A lakás **50 m²-es**, amelyet a több mint **3 méteres belmagasság** tesz igazán különlegessé. Ennek köszönhetően egy kényelmes, **12 m²-es galéria** került kialakításra, amely tökéletes lehet hálórésznek, dolgozószobának vagy vendégszobának. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy praktikus, körülbelül **2 m²-es kamra** is. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a **ritka zöld kilátás a belváros szívében**. A nappali szobából a park fáira, míg a konyhából és a kizárólagosan használható gangrészről a kutyafuttató irányába nyílik kellemes kilátás. A szemközti önkormányzati zöldterületnek köszönhetően ez a nyugodt hangulat hosszú távon is megmarad. A bejárat előtti, csak ehhez a lakáshoz tartozó gangrész egy kis privát teraszként is használható, amely különleges pluszt ad az ingatlanhoz. **Kiváló befektetési lehetőség:** A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérleti szerződés **2026. október 31-ig érvényes**, így az új tulajdonos számára akár azonnali, kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat. Az ingatlan az elmúlt években igényes korszerűsítésen esett át: - új galéria kialakítása - új konyhabútor - modern gépesítés - kazánfelújítás - teljes festés **A lakás főbb előnyei:** ✓ 50 m² + 12 m² galéria ✓ első emeleti elhelyezkedés ✓ téglaépítésű társasház ✓ világos, csendes terek ✓ parkra néző kilátás ✓ saját használatú gangrész ✓ alacsony fenntartási költség ✓ kiváló kiadhatóság **A vételár részét képező gépesítés:** - sütő - indukciós főzőlap - hűtőszekrény - mikrohullámú sütő - mosógép **Környék:** A lokáció minden szempontból ideális: park, játszótér és kutyafuttató közvetlen közelben, emellett pár perc alatt elérhetők üzletek, éttermek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. A Puskás Aréna, valamint a város számos fontos pontja könnyen megközelíthető, a környék pedig a Rendőrségi Igazgatási Központ közelsége miatt rendezett és biztonságos. **Költségek:** - közös költség: 30.750 Ft/hó - rezsi: kb. 20–30.000 Ft/hó fogyasztástól függően A társasház jelenleg értéknövelő korszerűsítést végez, az elektromos hálózat teljes felújítása folyamatban van. **Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget: egy galériás, zöldre néző belvárosi lakás, amely ritka adottságai miatt saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás!** Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest VII. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

74 900 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest VII. kerület
Murányi utca

Hirdetés leirása

**RITKA LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN! GALÉRIÁS, PARKRA NÉZŐ LAKÁS BELVÁROSI KÖRNYEZETBEN – AZONNALI BÉRLETI BEVÉTELLEL!**

**Budapest VII. kerület, Murányi utca**
**50 m² + 12 m² galéria | első emelet | téglaépítésű ház | zöld környezet**

Olyan lakást keres, amely ötvözi a belváros közelségét a nyugodt, zöld környezet hangulatával? Akkor ezt az egyedi adottságú, galériás otthont érdemes megtekinteni!

Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Murányi utcában eladó egy **világos, csendes, parkra néző, első emeleti téglalakás**, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek.

A lakás **50 m²-es**, amelyet a több mint **3 méteres belmagasság** tesz igazán különlegessé. Ennek köszönhetően egy kényelmes, **12 m²-es galéria** került kialakításra, amely tökéletes lehet hálórésznek, dolgozószobának vagy vendégszobának. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy praktikus, körülbelül **2 m²-es kamra** is.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a **ritka zöld kilátás a belváros szívében**. A nappali szobából a park fáira, míg a konyhából és a kizárólagosan használható gangrészről a kutyafuttató irányába nyílik kellemes kilátás. A szemközti önkormányzati zöldterületnek köszönhetően ez a nyugodt hangulat hosszú távon is megmarad.

A bejárat előtti, csak ehhez a lakáshoz tartozó gangrész egy kis privát teraszként is használható, amely különleges pluszt ad az ingatlanhoz.

**Kiváló befektetési lehetőség:**
A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérleti szerződés **2026. október 31-ig érvényes**, így az új tulajdonos számára akár azonnali, kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat.

Az ingatlan az elmúlt években igényes korszerűsítésen esett át:

- új galéria kialakítása
- új konyhabútor
- modern gépesítés
- kazánfelújítás
- teljes festés

**A lakás főbb előnyei:**

✓ 50 m² + 12 m² galéria
✓ első emeleti elhelyezkedés
✓ téglaépítésű társasház
✓ világos, csendes terek
✓ parkra néző kilátás
✓ saját használatú gangrész
✓ alacsony fenntartási költség
✓ kiváló kiadhatóság

**A vételár részét képező gépesítés:**

- sütő
- indukciós főzőlap
- hűtőszekrény
- mikrohullámú sütő
- mosógép

**Környék:**

A lokáció minden szempontból ideális: park, játszótér és kutyafuttató közvetlen közelben, emellett pár perc alatt elérhetők üzletek, éttermek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok.

A Puskás Aréna, valamint a város számos fontos pontja könnyen megközelíthető, a környék pedig a Rendőrségi Igazgatási Központ közelsége miatt rendezett és biztonságos.

**Költségek:**

- közös költség: 30.750 Ft/hó
- rezsi: kb. 20–30.000 Ft/hó fogyasztástól függően

A társasház jelenleg értéknövelő korszerűsítést végez, az elektromos hálózat teljes felújítása folyamatban van.

**Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget: egy galériás, zöldre néző belvárosi lakás, amely ritka adottságai miatt saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás!**

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés azonosító:44408