VII. kerület

Ajánlói Link másolása

VII. kerület

Galéria

Feladva:2026-09-19 02:14

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest VII. kerület

61 900 000 Ft

VII. kerület

RITKA LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN – PARKRA NÉZŐ, GALÉRIÁS LAKÁS AZONNALI BEVÉTELLEL Budapest VII. kerület – Murányi utca 50 m² + 12 m² galéria | 1. emelet | téglaépítésű társasház Ha olyan belvárosi lakást keres, amely egyszerre világos, csendes és zöld környezetre néz, miközben befektetésként is kiváló választás, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A VII. kerület kedvelt részén, a Murányi utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, első emeleti téglalakást, amelynek több mint 3 méteres belmagassága lehetővé tette egy 12 m²-es galéria kialakítását. A galéria kényelmes hálóként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható, így a lakás praktikus alapterülete összesen 62 m². Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 2 m²-es kamra, valamint a bejárat előtti, kizárólagosan használható gangrész, amely kellemes kis teraszként is funkcionálhat. A lakás legnagyobb értéke A nappali parkra néz, így a belvárosban is ritka, nyugodt, zöld panorámát élvezhetünk. A konyhából és a saját használatú gangról szintén zöld területre és kutyafuttatóra nyílik kilátás. A szemközti önkormányzati park beépítése nem várható, így a kellemes környezet hosszú távon is megmarad. Azonnali befektetés A lakás jelenleg megbízható bérlővel hasznosított, a bérleti szerződés 2026. október 31-ig érvényes, így az új tulajdonos számára a vásárlást követően azonnal kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat. Felújítások Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett: * új galéria kialakítása * új, modern konyhabútor * gépesített konyha * felújított kazán * teljes tisztasági festés A lakás főbb előnyei * 50 m² alapterület + 12 m² galéria * első emeleti elhelyezkedés * téglaépítésű társasház * világos, csendes lakás * parkra néző kilátás * kizárólagosan használható gangrész * alacsony fenntartási költségek * kiváló kiadhatóság * azonnali bérleti bevételi lehetőség A vételár részét képezi * sütő * indukciós főzőlap * hűtőszekrény * mikrohullámú sütő * mosógép Környék Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. A közvetlen közelben park, játszótér és kutyafuttató található, néhány perc sétával pedig üzletek, éttermek, gyógyszertár és több tömegközlekedési lehetőség is elérhető. A Puskás Aréna, a Keleti pályaudvar és a belváros könnyen megközelíthető, a Rendőrségi Igazgatási Központ közelségének köszönhetően pedig a környék rendezett és biztonságos. Költségek * Közös költség: 30.750 Ft/hó * Rezsi: kb. 20.000–30.000 Ft/hó, fogyasztástól függően A társasház jelenleg az elektromos hálózat teljes korszerűsítését végzi, amely hosszú távon tovább növeli az ingatlan értékét. Ajánljuk Ez a lakás ideális választás annak, aki egy különleges hangulatú, parkra néző belvárosi otthont keres, ugyanakkor befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen már a vásárlás pillanatától biztosított a bérleti hozam. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a ritka adottságú ingatlant, keressen bizalommal!

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest VII. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

61 900 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest VII. kerület
Murányi utca

Hirdetés leirása

RITKA LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN – PARKRA NÉZŐ, GALÉRIÁS LAKÁS AZONNALI BEVÉTELLEL

Budapest VII. kerület – Murányi utca
50 m² + 12 m² galéria | 1. emelet | téglaépítésű társasház

Ha olyan belvárosi lakást keres, amely egyszerre világos, csendes és zöld környezetre néz, miközben befektetésként is kiváló választás, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A VII. kerület kedvelt részén, a Murányi utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, első emeleti téglalakást, amelynek több mint 3 méteres belmagassága lehetővé tette egy 12 m²-es galéria kialakítását. A galéria kényelmes hálóként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható, így a lakás praktikus alapterülete összesen 62 m².

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 2 m²-es kamra, valamint a bejárat előtti, kizárólagosan használható gangrész, amely kellemes kis teraszként is funkcionálhat.

A lakás legnagyobb értéke

A nappali parkra néz, így a belvárosban is ritka, nyugodt, zöld panorámát élvezhetünk. A konyhából és a saját használatú gangról szintén zöld területre és kutyafuttatóra nyílik kilátás. A szemközti önkormányzati park beépítése nem várható, így a kellemes környezet hosszú távon is megmarad.

Azonnali befektetés

A lakás jelenleg megbízható bérlővel hasznosított, a bérleti szerződés 2026. október 31-ig érvényes, így az új tulajdonos számára a vásárlást követően azonnal kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat.

Felújítások

Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett:

* új galéria kialakítása
* új, modern konyhabútor
* gépesített konyha
* felújított kazán
* teljes tisztasági festés

A lakás főbb előnyei

* 50 m² alapterület + 12 m² galéria
* első emeleti elhelyezkedés
* téglaépítésű társasház
* világos, csendes lakás
* parkra néző kilátás
* kizárólagosan használható gangrész
* alacsony fenntartási költségek
* kiváló kiadhatóság
* azonnali bérleti bevételi lehetőség

A vételár részét képezi

* sütő
* indukciós főzőlap
* hűtőszekrény
* mikrohullámú sütő
* mosógép

Környék

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. A közvetlen közelben park, játszótér és kutyafuttató található, néhány perc sétával pedig üzletek, éttermek, gyógyszertár és több tömegközlekedési lehetőség is elérhető.

A Puskás Aréna, a Keleti pályaudvar és a belváros könnyen megközelíthető, a Rendőrségi Igazgatási Központ közelségének köszönhetően pedig a környék rendezett és biztonságos.

Költségek

* Közös költség: 30.750 Ft/hó
* Rezsi: kb. 20.000–30.000 Ft/hó, fogyasztástól függően

A társasház jelenleg az elektromos hálózat teljes korszerűsítését végzi, amely hosszú távon tovább növeli az ingatlan értékét.

Ajánljuk

Ez a lakás ideális választás annak, aki egy különleges hangulatú, parkra néző belvárosi otthont keres, ugyanakkor befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen már a vásárlás pillanatától biztosított a bérleti hozam.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a ritka adottságú ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés azonosító:44408