VII. kerület

Ajánlói Link másolása

Hirdető weboldala

VII. kerület

Galéria

Feladva:2026-04-22 02:04

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest VII. kerület

119 000 000 Ft

VII. kerület

PRÉMIUM, KÉTLAKÁSOS BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is. KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de: két külön bejárattal rendelkezik mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt Felhasználási lehetőségek: ✔ mindkét lakás külön kiadható ✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja ✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával) KIVÁLÓ BEFEKTETÉS Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva) Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült) Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz) Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²) Teljesen gépesített konyha Fürdő + külön WC Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság) Privát fedett terasz Beépített tárolók, elektromos kandalló KISEBB LAKÁS (31,2 m²) Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba WC-vel Galéria + külön gardrób/kuckó Teljes bútorzat és gépesítés OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN) WiFi-s padlófűtés WiFi-s klíma WiFi-s mosó-szárítógép Beépített Bluetooth hangrendszer ⚙️ MŰSZAKI TARTALOM 2022-ben teljes körű felújítás Új villany- és vízhálózat Minőségi burkolatok és bútorok Hő- és hangszigetelés 3 fázisú villamos hálózat Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma) Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre. KÖRNYÉK Városliget 3 perc sétára Egyetemek a közelben Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre Csendes, rendezett társasház, megtakarítással KÖZLEKEDÉS Troli (70, 74) a közelben M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők Keleti pályaudvar gyalogosan is közel REZSI Közös költség: 13.920 Ft Víz: ~10.000 Ft/hó Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó ➕ EXTRA Saját pince (~6 m²) Teljes bútorzat a vételár része Azonnal hasznosítható, bérbe adható ÖSSZEFOGLALVA Egy ritka lehetőség a piacon: két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest VII. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

119 000 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest VII. kerület
Dembinszky utca

Hirdetés leirása

PRÉMIUM, KÉTLAKÁSOS BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Budapest VII. kerületében, a Városligettől pár perc sétára, a Dembinszky utcában eladó egy teljeskörűen felújított, okosmegoldásokkal felszerelt, két külön lakásból álló ingatlan, amely kiváló választás befektetőknek és saját célra is.

 KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS RUGALMASSÁG

Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de:

két külön bejárattal rendelkezik
mindkét lakás saját konyhával és fürdőszobával felszerelt

Felhasználási lehetőségek:

✔ mindkét lakás külön kiadható
✔ egyikben lakhat, másikat kiadhatja
✔ igény szerint egybenyitható (vakajtó megnyitásával)
 KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
Kisebb lakás: 220.000 Ft/hó + rezsi (jelenleg bérbe adva)
Nagyobb lakás: ~330.000 Ft/hó + rezsi (becsült)

 Összes potenciális bevétel: ~550.000 Ft/hó

 NAGYOBB LAKÁS (51,9 m² + 7,6 m² terasz)
Tágas amerikai konyhás nappali (30 m²)
Teljesen gépesített konyha
Fürdő + külön WC
Galéria (12,8 m², 160 cm belmagasság)
Privát fedett terasz
Beépített tárolók, elektromos kandalló

 KISEBB LAKÁS (31,2 m²)
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Galéria + külön gardrób/kuckó
Teljes bútorzat és gépesítés

 OKOSOTTHON MEGOLDÁSOK (MINDKÉT LAKÁSBAN)
WiFi-s padlófűtés
WiFi-s klíma
WiFi-s mosó-szárítógép
Beépített Bluetooth hangrendszer

⚙️ MŰSZAKI TARTALOM
2022-ben teljes körű felújítás
Új villany- és vízhálózat
Minőségi burkolatok és bútorok
Hő- és hangszigetelés
3 fázisú villamos hálózat
Elektromos fűtés (padlófűtés + klíma)

 Falnedvesség ellen speciális falszárító rendszer került beépítésre.

 KÖRNYÉK
Városliget 3 perc sétára
Egyetemek a közelben
Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre
Csendes, rendezett társasház, megtakarítással
 KÖZLEKEDÉS
Troli (70, 74) a közelben
M1, M2, M4 metrók könnyen elérhetők
Keleti pályaudvar gyalogosan is közel
 REZSI
Közös költség: 13.920 Ft
Víz: ~10.000 Ft/hó
Villany (2 lakás együtt): ~40.000 Ft/hó

➕ EXTRA
Saját pince (~6 m²)
Teljes bútorzat a vételár része
Azonnal hasznosítható, bérbe adható
 ÖSSZEFOGLALVA

Egy ritka lehetőség a piacon:
 két külön lakás egyben, stabil hozammal, kiváló lokációban

Hirdetés azonosító:42330