II. kerület

Ajánlói Link másolása

II. kerület

Galéria

Feladva:2026-11-11 02:01

Profi hirdetés kiemelés előresorolással kiemelés 20+5 napig

Budapest II. kerület

166 000 000 Ft

II. kerület

RÓZSADOMBON ZÖLD KERTRE NÉZŐ, 13 M²-ES TERASZOS, NAPFÉNYES OTTHON! 84 m²-es, 3 külön nyíló szobás, déli tájolású téglalakás + 13 m²-es terasz, saját zöld kertre néző kilátással, kiváló elhelyezkedéssel a II. kerület egyik legkedveltebb részén! Vannak lakások, amelyek egyszerűen jó érzést keltenek, amint belépünk. Ez pontosan ilyen. Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját vagy az esti pohár borát a saját, 13 m²-es teraszán fogyasztja el, miközben egy gondozott, zöld belső kert látványa veszi körül. A nagy üvegfelületeken át egész nap árad be a természetes fény, a déli tájolásnak köszönhetően pedig a lakás különösen világos és napfényes. Ez a rózsadombi otthon a városi kényelem és a nyugodt, zöld környezet ritka találkozása . AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: • 84 m² lakótér + 13 m² terasz, amely valódi kültéri élettérként használható. • Déli tájolású, világos, napfényes nappali, nagy üvegfelületekkel. • Három külön nyíló szoba, ideális elosztással. • Két WC, ami a mindennapokban különösen praktikus. • Gondozott, zöld belső kertre néző, intim terasz. • Magasföldszinti elhelyezkedés. • Két klímaberendezés. • Több, méretre készített, tükrös, tolóajtós beépített szekrény, rengeteg tárolóhellyel. • Saját, zárt, száraz pincetároló. • Hőszigetelt alsó födém. • Korszerű, nemrégiben lecserélt házközponti gázkazán, amely a fűtést és a melegvíz-ellátást biztosítja. ÁTGONDOLT, JÓL HASZNÁLHATÓ ALAPRAJZ A lakás egyik legnagyobb előnye a jól elkülönülő, külön nyíló helyiségeknek köszönhető praktikus elrendezés. • Nappali: 28 m² • Keleti tájolású hálószoba: 14,5 m² • Északi tájolású szoba: 11,5 m² • Konyha, étkező, kamra: kb. 11,5 m² Egyetlen konyhai válaszfal elbontásával akár egy közel 40 m²-es, lenyűgözően tágas, amerikai konyhás nappali is kialakítható! Így az új tulajdonos saját ízlésére és életstílusára formálhatja az otthont, miközben a lakás kiváló adottságai változatlanul megmaradnak. RÓZSADOMB – AHOL A NYUGALOM ÉS A VÁROSI ÉLET TALÁLKOZIK A II. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti része nem véletlenül olyan népszerű. Rendezett utcák, nyugodt lakókörnyezet, sok zöld és kiváló infrastruktúra jellemzi. A Bimbó út környékén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, bankok, posta és számos egyéb szolgáltató található a közelben. A Rózsadomb Center, a Rózsakert és a Mammut bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető. A Fény Utcai Piac pedig különleges lehetőséget kínál azoknak, akik szeretik a friss termelői árukat és a minőségi gasztronómiai kínálatot. A környék közlekedése is kedvező: a 11-es, 111-es és 149-es busz, valamint a 966-os éjszakai járat megállója mindössze 3–4 perc sétára található. A járatok nem közvetlenül a ház előtt közlekednek, így a lakás nyugodt, csendes környezetben marad. TOVÁBBI FONTOS ELŐNYÖK • Rendezett, csendes lakóközösség, szintenként mindössze két lakással. • A közös költség a fűtéssel együtt mindössze 44.000 Ft/hó. • Díjmentes utcai parkolási lehetőség a ház előtt. • 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes ingatlan. • Rendezett, tiszta tulajdoni lap. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. A bérlők közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal rendelkeznek, a kiköltözés a szerződés szerinti felmondási idő figyelembevételével történik. KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? Akár saját otthont keres egy fiatal pár vagy család, akár egy jól kiadható, értékálló budai ingatlanban gondolkodik, ez a lakás remek lehetőséget kínál. Ritka kombináció: rózsadombi elhelyezkedés, napfényes belső terek, három külön nyíló szoba, nagy terasz és rendezett zöld kert. Ha olyan budai otthont keres, ahol a nyugalom, a kényelem és a kiváló lokáció egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie! Ne csak egy lakást válasszon – válasszon egy életérzést Rózsadombon!

A hirdető nem rendelkezik saját hirdetési aloldallal.

Legyen Önnek is saját hirdetési aloldala! Saját hirdetési aloldal ITT hozható létre.

Ez a hirdetés megtekinthető Budapest II. kerület település hirdetési aloldalán is.

Bruttó ár

166 000 000 Ft

Elérhetőségek

+36-... Megjelenítés

Weboldal link

Videó link

Cim

Magyarország

Budapest II. kerület
Rózsadomb

Hirdetés leirása

RÓZSADOMBON ZÖLD KERTRE NÉZŐ, 13 M²-ES TERASZOS, NAPFÉNYES OTTHON!

84 m²-es, 3 külön nyíló szobás, déli tájolású téglalakás + 13 m²-es terasz, saját zöld kertre néző kilátással, kiváló elhelyezkedéssel a II. kerület egyik legkedveltebb részén!

Vannak lakások, amelyek egyszerűen jó érzést keltenek, amint belépünk. Ez pontosan ilyen.

Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját vagy az esti pohár borát a saját, 13 m²-es teraszán fogyasztja el, miközben egy gondozott, zöld belső kert látványa veszi körül. A nagy üvegfelületeken át egész nap árad be a természetes fény, a déli tájolásnak köszönhetően pedig a lakás különösen világos és napfényes.

Ez a rózsadombi otthon a városi kényelem és a nyugodt, zöld környezet ritka találkozása
.
AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
•	84 m² lakótér + 13 m² terasz, amely valódi kültéri élettérként használható.
•	Déli tájolású, világos, napfényes nappali, nagy üvegfelületekkel.
•	Három külön nyíló szoba, ideális elosztással.
•	Két WC, ami a mindennapokban különösen praktikus.
•	Gondozott, zöld belső kertre néző, intim terasz.
•	Magasföldszinti elhelyezkedés.
•	Két klímaberendezés.
•	Több, méretre készített, tükrös, tolóajtós beépített szekrény, rengeteg tárolóhellyel.
•	Saját, zárt, száraz pincetároló.
•	Hőszigetelt alsó födém.
•	Korszerű, nemrégiben lecserélt házközponti gázkazán, amely a fűtést és a melegvíz-ellátást biztosítja.

ÁTGONDOLT, JÓL HASZNÁLHATÓ ALAPRAJZ

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól elkülönülő, külön nyíló helyiségeknek köszönhető praktikus elrendezés.
•	Nappali: 28 m²
•	Keleti tájolású hálószoba: 14,5 m²
•	Északi tájolású szoba: 11,5 m²
•	Konyha, étkező, kamra: kb. 11,5 m²

Egyetlen konyhai válaszfal elbontásával akár egy közel 40 m²-es, lenyűgözően tágas, amerikai konyhás nappali is kialakítható!
Így az új tulajdonos saját ízlésére és életstílusára formálhatja az otthont, miközben a lakás kiváló adottságai változatlanul megmaradnak.

RÓZSADOMB – AHOL A NYUGALOM ÉS A VÁROSI ÉLET TALÁLKOZIK

A II. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti része nem véletlenül olyan népszerű. Rendezett utcák, nyugodt lakókörnyezet, sok zöld és kiváló infrastruktúra jellemzi.

A Bimbó út környékén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, bankok, posta és számos egyéb szolgáltató található a közelben.
A Rózsadomb Center, a Rózsakert és a Mammut bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető. A Fény Utcai Piac pedig különleges lehetőséget kínál azoknak, akik szeretik a friss termelői árukat és a minőségi gasztronómiai kínálatot.

A környék közlekedése is kedvező: a 11-es, 111-es és 149-es busz, valamint a 966-os éjszakai járat megállója mindössze 3–4 perc sétára található. A járatok nem közvetlenül a ház előtt közlekednek, így a lakás nyugodt, csendes környezetben marad.

TOVÁBBI FONTOS ELŐNYÖK
•	Rendezett, csendes lakóközösség, szintenként mindössze két lakással.
•	A közös költség a fűtéssel együtt mindössze 44.000 Ft/hó.
•	Díjmentes utcai parkolási lehetőség a ház előtt.
•	1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes ingatlan.
•	Rendezett, tiszta tulajdoni lap.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. A bérlők közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal rendelkeznek, a kiköltözés a szerződés szerinti felmondási idő figyelembevételével történik.

KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?

Akár saját otthont keres egy fiatal pár vagy család, akár egy jól kiadható, értékálló budai ingatlanban gondolkodik, ez a lakás remek lehetőséget kínál.

Ritka kombináció: rózsadombi elhelyezkedés, napfényes belső terek, három külön nyíló szoba, nagy terasz és rendezett zöld kert.
Ha olyan budai otthont keres, ahol a nyugalom, a kényelem és a kiváló lokáció egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

Ne csak egy lakást válasszon – válasszon egy életérzést Rózsadombon!

Hirdetés azonosító:46345